万通地产最新消息:股权质押爆仓压力下,8.2亿向普洛斯转让10%股权

　　万通地产最新消息：股权质押爆仓压力下 8.2亿向普洛斯转让10%股权

　　2月18日，万通地产第二大股东万通控股与GLP Capital Investment 4 （HK） Limited签订了《股份转让协议》。根据协议约定，GLP拟受让万通控股所持的万通地产约2.05亿股股份，占万通地产全部已发行股份总数的10%。

　　这次目标股份的转让单价为人民币4 元/股，转让价款合计人民币 8.2亿元。

　　“万通地产的实际控制人把其持有股份大部分进行了质押，资金压力较大，近期在股票质押式回购交易出现多次补充质押需求以及延期购回等情况。在融资全面收紧的大环境下，万通地产获取资金的方式已经不多。”一位房地产行业资深分析师告诉记者。

　　万通偿付能力承压

　　本次万通地产引入的新股东是普洛斯中国控股有限公司在香港成立的全资子公司。

　　在股权转让完成后，万通地产控股股东和实际控制人均未发生变化，万通控股持有万通地4.17亿股股份，持股比例降至20.3%，仍为万通地产第二大股东。GLP 将持有万通地产2.05亿股，占上市公司总股本的10%，成为万通地产第三大股东。

　　万通方面表示，公司的实际控制人王忆会及其控制的嘉华东方控股（集团）有限公司与万通控股存在较大股权质押融资偿付压力。本次交易可以缓解实际控制人资金压力，进一步优化上市公司股权结构。

　　据了解，本次股权转让前，王忆会通过嘉华控股与万通控股合计持有上市公司 65.96%股权，公司股权较为集中。其中嘉华东方控股持有万通地产 35.66%的股份，为公司第一大股东。万通控股持股比例 30.30%，为第二大股东。

　　目前，嘉华控股与万通控股持有上市公司股份基本全部处于质押状态。截止公告日，累计质押的股份分别占嘉华控股和万通控股的 99.99%、81.94%，且部分股权质押融资即将到期，面临较大的还款压力。

　　2018年前三季度业绩报告披露，万通地产经营活动产生的现金流量净额为2.75亿元，同比下降46.14%；流动负债为46.48亿元，同比增加29.35%。

　　与此同时，万通地产流动资产进一步下降，2018年前三季度合计81.14亿元，同比下降20.66%， 其中存货价值45.02亿，同比下降32.87%。

　　万通方面表示，本次协议转让完成后，GLP 将成为万通地产的第三大股东，GLP 具备丰富的行业经验，未来将积极支持万通地产的正常经营管理，能为上市公司后续发展注入新的利润增长点。

　　值得关注的是，本次协议约定，万通地产应确保在本次股份转让后的1个月内至少1位 GLP提名的人士被选为上市公司的非独立董事，并促使上市公司董事会战略委员会由 GLP所提名的人士担任主席。