中国金茂股票分析:引平安为第二大股东,保持央企属性不变

　　中国金茂股票分析：引平安为第二大股东 保持央企属性不变

　　继碧桂园、华夏幸福之后，中国金茂（00817.HK）也引入平安做第二大股东。不同的是，金茂目前是平安唯一的股权投资央企房地产公司。

　　7月26日，中国金茂发布公告称，拟签订两份协议，根据一般授权配售现有股份及认购新股份，交易方分别为平安人寿以及新华人寿。

　　在交易完成后，平安资管香港将持有中国金茂经认购事项扩大后的已发行股本15.2%，成为中国金茂第二大股东。而金茂大股东中化香港集团有限公司持股比例则由49.71%降至35.1%。

　　中国金茂一位内部人士告诉记者记者，金茂引入平安的背后，正是国有企业混合所有制改革的进一步推行。引入平安作为第二大股东是金茂作为国有企业混改的很重要一步。

　　“从2015由方兴更名为金茂时，就一直在做引入战略投资者这方面的工作，2015年引入的战略投资者是新华人寿以及来自新加坡的基金，而这次引入平安跟那次是一样的，通过引入战略投资者，让上市公司的股东方越来越多元化。”上述金茂内部人士说，“不过引入平安不代表中国金茂已经完成混改。未来混改的时间表，现在还不方便说。”

　　中国金茂方面表示，对于“市场化”，中国金茂一直以来奉行的宗旨是，在保持央企属性不变，即中化作为第一大股东不变的前提下，稳步推进改革的步伐。

　　平安将派驻董事

　　根据金茂公告，中化香港集团有限公司及投资管理人、新华人寿等达成股份配售及有条件认购协议。

　　平安委任投资管理人将以协议价每股4.81港元，认购中国金茂17.87亿股，且以同等价格认购卖方发行有条件的约1.54亿股；同时，新华人寿也将以协议价每股4.81港元，认购中国金茂1555.9万配售股份，认购卖方附条件发行的1555.99万股，认购价为每股股份4.81港元。

　　上述两项配售股份占中国金茂现有已发行股本约15.56%，占公司经认购事项扩大后的已发行股本约15.33%。

　　对于为何选择平安作为战略投资者，中国金茂相关人士向记者记者表示，一方面平安本身就是一家各方面实力都很雄厚的企业，另一方面是以前在项目层面上，金茂有很多项目与平安系合作的比较好，基于上述原因让双方相互都比较认可。

　　事实上，不只是金茂，平安入股了不少大型房企，且为碧桂园、华夏幸福、融创的第二大股东，并重仓金地、绿地、华润、保利地产等十多家上市房企。