杭州调整无房家庭认定标准,房地产新政2020解读

　　《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》政策解答

　　一、为什么要出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）？

　　答：本《通知》主要是为了贯彻落实党中央、国务院决策部署和省委、省政府工作要求，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持合理自住需求，遏制投机炒房，促进我市房地产市场平稳健康发展。

　　二、怎样进一步加强土地市场调控？

　　答：一是合理安排土地供应，优先满足住宅用地需要，切实加大做地力度，提高住宅用地中保障性住房、普通商品住房、租赁住房用地供应比例。二是继续推行住宅用地“限房价、竞地价”出让方式，促进稳地价、稳房价、稳预期。三是构建“读地云”，即时公布全市年度经营性用地出让、收储和做地计划，以及即时可供的地块类型、坐落、区位条件、360度全景影像、规划条件等信息。四是实施开竣工三级预警提醒机制，对已出让土地加强日常跟踪检查，督促企业抓紧开工竣工，每季度公开商品住宅用地开工情况，接受社会监督。

　　三、如何进一步加强住房贷款审慎管理？

　　答：《通知》明确加强住房贷款审慎管理，做到三个“严格”：一是严格实施差别化住房信贷政策，强化借款人资格审查；二是严格执行收入认定标准和月供收入比要求，准确核定借款人真实收入；三是严格审查购房首付资金来源，严防消费贷款、个人经营性贷款等违规挪用于购房。