房产税立法有望提速,打击炒房客推高房价

 经过改革开放40多年的努力，中国的经济增长日新月异。特别是房地产行业异常的火爆，这与我们的经济制度转变有很大的关系。以前，我国的经济制度是计划经济，房屋由国家统一安排，市场需求很难体现。在改革开放以后，我国的经济制度由计划经济转为市场经济，大大激发了房屋的市场需求，从而使得我国的房地产行业发展蒸蒸日上，并且继续稳步增长。到如今，已经成为拉动中国经济增长的主要因素。

由于房地产行业的火爆异常，房价只升不跌，导致普通民众很难拥有属于自己的一套房子，而高收入人群则拥有多套住房。从房屋的用途来看，房屋是用来居住的，这是房屋的基本功能。但是，高收入人群，拥有多套房屋根本就不是用来居住的，而是用房屋赚取收益的。这就违背了房屋用途的基本功能。

面对房地产行业的此种乱象，中央政府也非常着急，采取了各种办法对房价进行调控。比如：“国十条”、“新国十条”、国五条“的相继出台，都收效甚微，很难控制房价的上涨。即使是控制住了，那也是短暂性的，过一段时间房价又涨起来了。经过种种的调控失败，我们的中央政府痛定思痛，下定决心要在本质上解决这个问题。

目前，我们的政府正在酝酿出台一部法律——房地产税法，这部法律的出台有望提速。如果这部法律出台后，炒房客拥有的房产将不在会是他赚取收益的工具，而是他背负沉重负担的开始，一旦炒房客承受不住这种负担，他就会低价转手出让。到那时，不仅房价的上涨被有效的遏制，也会使得普通民众得到满意的实惠。

房地产税不仅有控制房价上涨的功能，还有调节消费行为的作用。然而，房价上涨受多方面的因素影响，不能单单认为房产税法是一把万能的钥匙。根据国外开征房地产税的经验显示，他可以使房价回到一个合理的价位，使得普通民众能安居乐业。