万科上半年净赚91亿元,新增项目117个

　　20日晚间，万科A发布2018年上半年业绩报告。半年报显示，万科上半年实现营业收入1059.7亿元，同比增长51.8%；实现归属于上市公司股东的净利润91.2亿元，同比增长24.9%；全面摊薄的净资产收益率为6.76%。

　　房地产业务保持稳健增长

　　2018年上半年，万科实现销售面积2035.4万平方米，销售金额3046.6亿元，同比分别上升8.9 %和9.9 %，在34个城市的销售金额位列当地前三。

　　尽管销售金额增速较去年同期45.8%的增速有所放缓，但上半年万科合并报表范围内有3693.0万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约5200.5亿元，较上年末分别增长24.7%和25.5%，为今后的业绩奠定了良好基础。

　　万科指出，销售增速放缓，与行业调控不断深化，部分过热的三四线城市被纳入调控范围有关。

　　国家统计局数据显示，1至6月全国商品住宅销售面积为6.69亿平方米，销售金额为5.66万亿元，同比分别增长3.2%和14.8%，增速较 2017年同期分别下降10.3和3.1个百分点。

　　分业务看，公司主营业务实现收入1047.9亿元，较去年同期增长52.5%，其中房地产业务实现收入1006.4亿元，较去年同期增长53.6%；物业服务实现营收441.6亿元，同比增长29.8%。其他业务收入11.8亿元，同比增长51.8%。

　　上半年万科全部营业收入中，来自房地产业务的结算收入比例为95.0%，较去年同期的93.9%进一步提升。

　　上半年新增项目117个

　　今年上半年，万科新开工保持较快的增长速度，实现新开工面积2321.1万平方米，同比增长40.2%，占全年开工计划的65.5%；实现竣工面积917.2万平方米，同比增长44.1%，占全年竣工计划的34.9%。万科预计，全年竣工面积将与年初计划基本持平。

　　土地储备方面，万科上半年获取新项目117 个，总规划建筑面积2049.1万平方米，权益规划建筑面积1143.9万平方米，权益地价总额约578.2亿元，均价为5054元/平方米。按建筑面积计算，90.8%的新增项目为合作项目。