地产主业将减速,碧桂园瞄准长租公寓等新增长点

　8月21日，碧桂园发布上半年业绩，总收入同比增长约69.7%至1318.9亿元；净利润同比增长72.5%至约129.4亿元；毛利率约26.5%，净利率近12.4%，均较去年同期有所提升。

　　但同时，碧桂园在上半年业绩报告中提出，将“放慢速度”。公司总裁莫斌在业绩会上表示，下半年将相对放慢地产主业的发展速度；同时，公司正积极布局长租公寓、机器人业务作为主业的补充。

　　下半年相对放慢发展速度

　　据公告，碧桂园上半年（含合营及联营）共实现合同销售额约4124.9亿元，同比增42.8%，已达去年全年的四分之三；合同销售建筑面积约4389万平方米，同比增36%。

　　虽然上半年碧桂园的销售额位居房企榜首。但在谈及下半年销售目标时，莫斌表示，公司虽然年初没有对外公布销售目标和量化指标，但内部还是制定了目标。下半年，公司会相对放慢发展速度，腾出更多空间做好质量管控。相信通过公司的努力，在保证质量安全的前提下，下半年仍然会给投资者以满意的答卷。

　　在业绩发布会上，莫斌再次就近两个月的安全事故致歉。他表示，一系列安全事故是公司对安全的重视程度不够。公司将深刻反省，以“零伤亡”作为企业追求的长期目标，建立更加完善的安全管控体系，宁可放慢发展速度，要追根溯源地全面提升公司管理水平。

　　会上，莫斌介绍，目前碧桂园位于境内的土地储备达3.64亿平方米，其中未售土地储备的对应货值约2.81万亿元。此外，公司另有“基本锁定”但尚未签约的潜在土地储备约1.86万亿元，土地储备量丰富。

　　未来拿地策略方面，莫斌表示，碧桂园会在一二三四线城市均衡布局，其中，三四线城市是公司的主战场。碧桂园目前拿地都是“精准覆盖”，即按各地售楼限价反推拿地成本。未来，公司将根据市场情况变化决定拿地速度和规模。

　　碧桂园副总裁程光煜表示，公司未来6个月左右的可售货值约有7000亿元。