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日本还清房贷预定年龄上升至73岁意味着什么?相关解读

2020-10-08 17:06油价调整最新消息-东方财经财富新闻报道门户编辑:www.wzgold.cn人气:


  【#日本还清房贷预定年龄上升至73岁#】

  贷款买房是世界各地购房者都会考虑的一种主要形式,房贷金额和还款期限在不同的国家和地区也各不相同。最新数据显示,日本购房者还清全部房贷的预定年龄平均已达到了73岁,这表明日本人退休后的财务负担将不断增大

  之前报道:

  日本:住房贷款年龄下限为20岁 年龄上限分为开始贷款和结束贷款两种

  《全球华语广播网》日本观察员蒋伟介绍,与国内相比,日本住房贷款的利率非常低。面向满足收入等条件的日本人和已经取得永久居住权的外国人,贷款利率一般在0.5%到0.8%之间。这属于浮动利率,可能根据市场情况发生变化。如果选择固定利率,整体会更高一些。假如居住在日本且未取得永久居住权的外国人想申请贷款,则审查会更加严格,利率也会更高,最高可能到3%左右。

  日本的住房贷款年龄下限为20岁,这也是目前日本对成人年龄的规定。而年龄上限有两种,开始贷款的上限年龄为65岁到69岁,贷款结束时的年龄上限为75岁到80岁。之所以有一个范围,是因为这与贷款人的职业、年收入以及资产状况有关。但整体看来,如果是一名普通员工,40多岁以下一般比较容易贷款,超过50岁,审查会变得非常严格,而且通过审查的可能性也比较小。从统计数据来看,50岁以上开始贷款的人群占整体债务人的16%左右。日本的银行在审查贷款时,重视的主要因素排名如下:完成还款时的年龄、健康状态、贷款时年龄、工作年限、年收入和可融资额度等。

  另外,如果贷款人的年龄在35岁以下,且健康状态较好,会比较容易加入团体信用保险。一旦债务人意外死亡,可以由该团体协助还款。

(来源:www.wzgold.cn)

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