日本房产0元抛售仍无人购买,到底怎么了

日本出现“0元”售房，却仍无人问津，这在中国是不可想象的，简直是天上掉馅饼啊，怎么会无人理会，到底怎么回事?

　　一句话，持有成本太高!

　　据日本富士通研究所的报告，2013年日本有820万个空置住房，空置率达13.5%，按照现有趋势发展，到2033年，日本全国房屋空置率将达到28.5%;即便在考虑新拆除住宅数量增长的情况下，该数据也将达到22.8%。

　　这表明日本每100个房子，至少有22个房子是空着的。

　　近年来日本老龄化严重，人口凋零，显得房子太多了，连人都住不下，某些空置住宅，房东开始“低价甩卖”，甚至在部分地区，大规模出现0元出售房产的广告。

　　按照正常思路，即使房子再多，也有一定价值不至于贱卖或者免费送人，再不济，把房子放在那里不动就好了，实在没必要0元出售。到底怎么了?

　　原来，持续持有一套房子已经成为了一个亏本生意。

　　那些免费送人的房子，不少都是乡镇地区的老旧独栋住宅，很多是长辈留下的财产。然而，根据日本法律规定，个人每当要 继承上一辈的遗产时，需要缴纳高额的遗产税和资产税，不仅如此，还必须得自行担负翻修费用和拆除费用。

　　继承了房子出租不出去，还的缴纳一笔高昂的钱财，房子是资产，但当资产的实际价值不足以抵消成本的时候，资产就变成了负债。

　　日本老百姓达成了共识，还是政府最狠心了，除非房产主人断子绝孙，否则这辈子别想逃税!